Standar Memorandum Pembiayaan

Standar Memorandum Pembiayaan Usaha Menengah dan Besar

          I.    Tujuan

Penjelasan mengenai dasar dan tujuan atas diajukannya Usulan Pembiayaan

ü  Nomer surat permohonan nasabah

ü   Rincian permohonan

Tahapan Penyelesaian Pembiayaan Bermasalah

Oleh Wawan W. Nugraha,SE

Strategy Collection Langsung

  1.  Simpati

       - Sopan                    

       -  Menghargai

       -  Menyanjung            

       - Perhatian pd Kebanggaannya,

       -  Focus pada Tujuan).

Penyebab Pembiayaan Bermasalah

Faktor Internal

   1.  Petugas  (Knowledge, Skill & Attitude)

    2.  Sistem    (Penyaluran, Monitoring & Pelunasan)

    3.  Managemant  (Committee, Pengurus/Pejabat & Sistem)

Jenis Aktiva Yang Dijaminkan

1. Tanah

1. Tahapan persiapan

Menerima permohonan dari AM dengan melampirkan salinan f.c. dokumen sbb:

Sertifikat tanah (SHM, SHGB, SHGU, SHP), PBB, IMB, Identitas, KK., akta nikah, akta jual beli, surat penjamin dari pemilik jaminan, peta lokasi.

Prosedur Pelaksanaan Penilaian

1. Persiapan data

Dalam mencari data yang diperlukan seorang penilai harus memperhatikan kuantitas dan kualitas data. Persyaratan standar kualitas data adalah: 

Metode Penilaian

Untuk penilaian suatu barang digunakan tiga (3) pendekatan yaitu:

1)      Pendekatan biaya (cost approach)

2)      Pendekatan hasil atau pendapatan (income approach)

Jenis-Jenis Nilai

Setiap barang mempunyai nilai, dan nilai tersebut tergantung dengan lokasi (pasar) dan waktu (nilai depresiasi) serta kondisi (daya tahan) barang itu sendiri. Dalam melakukan taksasi nilai yang sangat perlu diperhatikan ketika survey ke lokasi: