Tahapan Penyelesaian Pembiayaan Bermasalah

Oleh Wawan W. Nugraha,SE

Strategy Collection Langsung

  1.  Simpati

       - Sopan                    

       -  Menghargai

       -  Menyanjung            

       - Perhatian pd Kebanggaannya,

       -  Focus pada Tujuan).

Penyebab Pembiayaan Bermasalah

Faktor Internal

   1.  Petugas  (Knowledge, Skill & Attitude)

    2.  Sistem    (Penyaluran, Monitoring & Pelunasan)

    3.  Managemant  (Committee, Pengurus/Pejabat & Sistem)

Jenis Aktiva Yang Dijaminkan

1. Tanah

1. Tahapan persiapan

Menerima permohonan dari AM dengan melampirkan salinan f.c. dokumen sbb:

Sertifikat tanah (SHM, SHGB, SHGU, SHP), PBB, IMB, Identitas, KK., akta nikah, akta jual beli, surat penjamin dari pemilik jaminan, peta lokasi.

Prosedur Pelaksanaan Penilaian

1. Persiapan data

Dalam mencari data yang diperlukan seorang penilai harus memperhatikan kuantitas dan kualitas data. Persyaratan standar kualitas data adalah: 

Metode Penilaian

Untuk penilaian suatu barang digunakan tiga (3) pendekatan yaitu:

1)      Pendekatan biaya (cost approach)

2)      Pendekatan hasil atau pendapatan (income approach)

Jenis-Jenis Nilai

Setiap barang mempunyai nilai, dan nilai tersebut tergantung dengan lokasi (pasar) dan waktu (nilai depresiasi) serta kondisi (daya tahan) barang itu sendiri. Dalam melakukan taksasi nilai yang sangat perlu diperhatikan ketika survey ke lokasi:

Prinsip-Prinsip Penilaian

Penilaian adalah suatu proses pekerjaan seorang penilai dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat atas nilai ekonomis  suatu property baik berwujud maupin tidak berwujud,